資產管理_深圳市譽城投資咨詢有限公司

Asset management

簡介/ Introduction

　　深圳市譽成投資咨詢有限公司成立于2011年，專注于商業地產、住宅領域有著多年豐富行業經驗和專業化的操作能力，且具備一支專業的從業隊伍。商業資產運營是綜合運用房地產策劃、房地產資產管理、房地產組合投資管理的技術、手段和模式，以收益性商業為對象，滿足投資者的目標，實現商業的快速變現和價值提升。

商業模式/ Business model

物業類型

核心城市優質存量資產，主要為住宅，辦公、商鋪等物業。

業務模式

通過專業團隊操盤經驗，對項目重新定位并翻新和改造。

項目標準

優質物業翻新改造后資產價值有提升空間。

實現共贏

通過整體定位、包裝、策劃、招商、運營等方式專業化的管理提升資產價值。

How to choose?

地段

地段為王，地段好的商鋪租金不會低，后期轉手也很容易，升值空間較為客觀。

人流量

對于商鋪而言，人流量很重要。無論商鋪大還是小，都需要人流量支持。

業態

業態的定位很重要。一是商鋪本身是否支持多種業態；二是商鋪周邊是否擁有特色主力店，即影院、大型購物中心等能輻射區域人流的配套。

配套

交通配套、社區配套、商務辦公配套等等一系列的配套。

運營

無論是商業綜合體的商鋪亦或是社區底商，運營方的運營手段都很重要。

服務案例庫/ case

紫悅薈

紫悅山項目位于坂雪崗大道核心區域，項目共計（？），距離市區僅第一關之隔，離福田南山近。坂田首個一站式鄰里互動、兒童成長、美食聚會體驗式商業中心；周邊消費層次高檔，適合經營業態。

萬科廣場

龍崗萬科廣場項目位于龍崗中心城總體城市規劃的新城中心，交通便利，政府定位為區域商業中心區，項目總面積達15萬平方米。
龍崗萬科廣場定位：全客層、集休閑、娛樂、餐飲、購物于一體的適度領先的品質型一站式購物中心。

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